창경궁 롯데캐슬 시그니처 당첨 후기 - 정당 계약 체결 서류 계약금 납부

 

창경궁 롯데캐슬 시그니처 일반분양 당첨 후 진행된 정당 계약 체결 후기 및 계약금 마련 내용 등을 기록해 봅니다. 

 

 

 

창경궁 롯데캐슬 시그니처 일반분양 정당 계약 후기

 

 

창경궁 롯데캐슬 시그니처 모델하우스

 

 

 

'24년 12월 창경궁 롯데캐슬 시그니처 일반분양에 당첨이 되었고, 당첨자 서류 제출을 하고 나서 약 1주일 뒤에 정당계약을 체결하고 왔습니다. 계약기간은 주말 포함 토요일~월요일 3일간이었고, 한꺼번에 많은 인원이 몰리지 않도록 사전 예약제로 운영이 되었습니다.  

• 당첨자 정당 계약 체결 일자 : '24.12.28.(토) ~ 12.30.(월) 3일간 (사전 예약제로 진행)
• 계약장소 : 서울특별시 동대문구 신설동 92-62 (창경궁 롯데캐슬 시그니처 견본주택)

 

 

청약 당첨 아파트 일반분양 계약금 납부

 

계약 체결일 전까지 아파트 분양가의 10%를 계약금으로 사전에 납부해야 계약 체결이 가능합니다. 1억이 넘는 금액이라 결코 적은 돈은 아니지만, 정당계약은 당첨 후 약 2주 정도의 시간 여유가 있어서 준비하는 데 큰 어려움은 없었습니다.

 

강남권 분양은 계약금이 분양가의 20%인 경우도 종종 있더라고요.

 

저희는 약 1주일 전에 기존 보유 현금 + 주식 처분 + 마이너스 통장을 활용해서 자금을 마련했네요. 주식 매매 대금도 3일 뒤에 입금되고 온라인 신용 대출 등도 나오는 데 최소 며칠이 소요되니 계약금은 사전에 여유 있게 준비해 두시는 것이 좋습니다. 

 

 

청약 당첨 일반분양 정당 계약 체결 구비서류

 

창경궁 롯데캐슬 시그니처 일반분양 정당 계약 체결 구비 서류는 아래와 같았습니다. 

 

 

아파트 당첨 정당 계약 체결 구비서류 (출처 : 창경궁 롯데캐슬 시그니처)

 

 

 

대리인이 아닌 본인 방문 기준으로 일반분양 청약 정당 계약 체결에 필요한 서류는 다음과 같습니다. 

 

 

<청약 당첨 정당 계약 제출 서류>

신분증
인감도장 및 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
주택취득자금조달 및 입주계획서
전자수입인지(개인보관용)
계약금 입금확인 서류(현장수납 불가) 

 

 

 

1. 신분증 지참 (모바일 신분증 불가)

 

2. 인감도장 및 인감증명서(일반용)

 

발급용도는 매도용이 아닌 일반이며 발급용도란에 아파트 계약용(본인 발급용)으로 신청하시면 됩니다. 제출처는 본인발급용 또는 청약 당첨 아파트명(창경궁 롯데캐슬 시그니처)을 작성하시면 됩니다.

 

 

3. 본인서명사실확인서 

 

계약 시에도 인감도장이 없는 경우 본인서명사실확인서로 갈음 가능합니다만 이 경우 대리인이 계약 체결 불가하고, 옵션 선택 등의 추후 일정에도 본인이 반드시 참석해야만 하는 경우가 많습니다.

 

앞으로 부동산 매수/매도를 계속해서 진행하시려면 인감도장을 등록하셔서 인감증명서를 활용하실 것을 추천드립니다.

 

 

4. 주택취득 자금조달 및 입주계획서

 

 

주택취득 자금조달계획서는 당첨자 서류 제출 때 모델하우스에서 작성 양식을 받아왔고, 아래와 같이 창경궁 롯데캐슬 시그니처 홈페이지에 나와있는 작성 예시를 보고 계약 전에 미리 작성해주시면 됩니다. 옵션은 아직 계약하지 않은 상태이므로 아파트 공급금액(분양가)을 총 공급금액으로 하여 작성해 주시면 됩니다. 

 

기존 부동산 처분, 금융기관 예/적금, 주식 채권 매각대금, 증여, 상속 등 있는 그대로 대략적인 자금 출처 및 금액을 작성해 주시면 됩니다. 저희의 경우 대출은 기존 보유 주택에 담보대출이 없어서(전세입자 거주) 중도금대출 부분만 분양대금의 60%를 기재하였습니다.

 

 

 

 

주택자금조달 및 입주 계획서 작성 예시 (출처 : 창경궁 롯데캐슬 시그니처)

 

 

 

 

5. 계약금 입금 확인 서류 (사전 입금 후 현장 확인)

 

모델하우스에 계약 체결하러 방문하기 전에 사전에 계약금을 먼저 입금해야 하는데요. 서류를 미리 출력해서 갈 필요는 없고, 모델하우스 직원분이 현장에서 계약금 입금 일시와 입금자명을 확인하는 절차를 거쳤습니다. 

 

 

6. 전자수입인지(종이문서용)

 

인지세 납부는 계약 전에 미리 준비하는 건 아니고, 계약 체결 후 다음 달 10일까지 반드시 계약자 본인이 직접 인지세 신고 및 납부를 마쳐야 합니다. 분양대금이 10억 원을 초과할 경우 계약자가 납부해야 할 인지세는 175,000원입니다. 

 

전자수입인지 납부방법 (출처 : 창경궁 롯데캐슬 시그니처)

 

 

납부방법은 우체국 / 은행에 직접 방문하여 오프라인으로 전자수입인지 구매가 가능합니다. 인지세 납부 후 전자수입인지는 추후 아파트 등기 할 때 필요하므로 계약서와 함께 보관해 주시면 됩니다. 

 

전자수입인지 홈페이지에서 온라인으로도 인지세 구매(납부), 카드 결제도 가능하나 인지세 구매 후 '전자수입인지'가 1회만 출력 가능하고 제출력이 불가해서 온라인으로 진행하실 때는 프린트가 가능한 PC 환경인지 사전에 테스트 출력을 꼭 해보시는 것이 좋습니다.

 

✅ 온라인 인지세 구매(납부) - 전자수입인지 홈페이지

 

 

 

---

 

 

 

저희 부부는 당첨자 서류 제출 때 함께 방문하여 모하 옵션도 구경하고 임장까지 끝마치고 분양을 받기로 이미 결심을 했기 때문에 이번 계약 체결은 수분양자인 남편이 혼자 다녀왔네요.

 

계약 필요 서류를 모두 준비하여 견본주택에 사전 예약 방문하여 진행했고, 위 사진과 같이 계약서를 수령했습니다. 계약 후 다음 달 10일까지 인지세 납부는 꼭 잊지 말고 진행해야 하고요. 

 

다음 일정으로 공동명의 변경, 옵션 계약 체결 등을 소개해 보겠습니다.   

 

 

이전에 작성한 계약 당첨 후기, 분양 결정 이유 및 당첨자 서류 제출 등 이전 포스팅이 궁금하신 분들은 아래 글도 함께 읽어보시면 도움 될 것 같습니다. 읽어주셔서 감사합니다!

 

 

 

< 함께 읽으면 좋은 글 >

 

✅ 유주택자 청약 당첨 후기 창경궁 롯데캐슬 시그니처 59C 타입 계약 이유

유주택자 청약 당첨 후기 창경궁 롯데캐슬 시그니처 59C 타입 계약 이유

✅ 창경궁 롯데캐슬 시그니처 일반분양 추첨제 청약 당첨자 서류 제출 발급 방법

창경궁 롯데캐슬 시그니처 일반분양 추첨제 청약 당첨자 서류 제출 발급 방법